8(800)3010-567(звонок бесплатный) | 1@artpot.ru

Разработка градостроительной концепции
Разработка Проекта планировки территории (ППТ)
Разработка фасадов и архитектурной концепции
Проектирование объектов капитального строительства
Центр прикладной урбанистики
Дизайн
Лучшие проекты мастерской
Квартал Южный, Новые Ватутинки. Разработка фасадов
главная| Разработка градостроительной концепции

Разработка градостроительной концепции

Эскизы

Очень быстро и очень дешево вы получаете первые 5-6 эскизных градостроительных проработок.
 
В составе каждой из них:
план застройки;
предварительный расчет ТЭП-ов;
3d визуализация;
Пояснительная записка с обоснованием проектных решений.
 
Градостроительные проработки будут исполнены на основе вашего ТЗ с учетом всех действующих ограничений на застройку земельного участка.

Концепция

По результатам обсуждения эскизных проработок мы выпускаем 2-3 варианта концепции застройки с более глубокой проработкой проектных решений.
В составе концепции застройки:
план застройки;
план наружных инженерных сетей;
Вертикальная планировка территории;
Поэтажные планы зданий и сооружений;
Эскизная проработка фасадов с 3d визуализацией;
Уточненные ТЭПы;
Расчет ресурсопотребления;
Пояснительная записка с обоснованием проектных решений.

Градсовет

Мы представляем варианты градостроительной концепции на градсовете, инвесторам и другим ключевым органам;
 
По результатам презентации вносим все необходимые изменения;
 
Доводим окончательный вариант до положительного заключения градсовета, инвесторов и пр.

Результат

Информация по вариантам застройки земельного участка в объеме, необходимом и достоточном для взвешенного и обоснованного решения о проекте застройки;
 
Презентационные материалы и чертежи для дальнейшей работы;
 
Положительное заключение градсовета и других ключевых органов.

Опыт Мы разрабатываем градостроительные концепции более 5 лет. Более 30 проектов Мы исполнили более 30 проектов площадью от 0,3 до 170 гектар. Более 20 кв. км Общая площадь наших проектов - более 20 квадратных километров. Цена От 30 000 рублей/Га за полный комплект, от эскизов до готового решения.
Экономика. Эффективные решения Только планировочными решениями мы можем сократить себестоимость застройки на 25%. Простой пример >> Также в нашем распоряжении плотность застройки, плотность улично-дорожной сети, оптимизация трасс наружных инженерных сетей, эффективные решения по инженерной подготовке территории и другие инструменты.
Мы решаем задачу поиска эффективных решений по снижению стоимости девелоперского проекта.
Надежность девелоперского проекта Выразительный художественный образ застройки - это приумножение ценности девелоперского проекта в глазах покупателей квартир.
Это преимущество явно отражается на скорости продаж квартирного фонда.
Мы разработали архитектурную концепцию для проекта, в котором месячные объемы продаж в 5 раз (500%) превысили прогноз.
Посмотреть на архитектурную концепцию >> Мы разрабатываем художественный образ и архитектурную концепцию >>
Наша школа - это два года совместной работы с Голландскими коллегами над масштабным подмосковным проектом застройки.
Формирование среды обитания для городского сообщества и объемно-планировочные решения - это разные не связанные между собой задачи.
Топология городского пространства по сути программирует социум, формируя, в буквальном смысле, паттерны схем уличных взаимодействий в городском пространстве.
Основные проектные решения расположены в системе координат социологии, а не архитектуры.
 
В градостроительной концепции мы решаем задачи формирования вдохновляющей среды обитания, катализирующей конструктивные социальные взаимодействия в городском пространстве. Наши проекты по определению социально-ориентированны.
 
Владимир Корбашов
Руководитель мастерской Artpot
Один из ведущих Российских экспертов в области градостроительного проектирования
Автор десятков проектов в различных регионах Российской Федерации
+7(916)746-2803
Оптимальное планировочное решение Опыт подсказывает нам, что оптимальное планировочное решение можно выявить только в сопоставлении вариантов.
По каждому проекту на первом этапе работы силами нескольких планировщиков мы исполняем ряд эскизных градостроительных проработок. Цель - рассмотреть все разумные варианты упаковки территории и выявить оптимальные планировочные решения.
Планировочные задачи

Современные подходы к формированию среды обитания оставляют решение архитектурных объемно-планировочных задач на втором плане. И действительно, город – это дома-улицы-кварталы? Конечно, нет. Город – это прежде всего люди. Это сложное социально-пространственно-предметное образование.

Конструирование будущего социального пространства начинается с планировочных решений, поскольку топология городского пространства - это фундамент, на котором произрастает социум. Формирование и развитие локальных сообществ оказывается по сути запрограммировано планировочными решениями.

Современная градостроительная концепция – это проектирование социальной и физической городской реальности, социальных сценариев в пространстве города. Социальное проектирование городских сообществ и компонентов городской среды.

Модель современного города – это, прежде всего, самостоятельное и продуктивное развитие за счет собственных творческих, организационных и физических ресурсов. Модель предполагает активное вовлечение горожан в процессы городского развития, формирование точек роста за счет собственных ресурсов.

Концепция современного города решает задачу неэффективного использования человеческого капитала, катализирует крайне позитивные структурные социальные изменения.

В работе над созданием естественного и полнокровного городского пространства решаются следующие задачи:

  • Социо-функциональное зонирование;
  • Формирование условий для частно-собственнического отношения пользователей к территории;
  • Формирование естественных концентраторов трафика;
  • Пассивная безопасность;
  • Исключение функциональной монотонности;
  • Обеспечение наполняемости улиц людьми;
  • Формирование городских ориентиров;
  • Создание условий для естественного развития сообществ;
  • Формирование условий для процветания мелкого уличного бизнеса;
  • Топология улично-городской сети в комплексе с функциональным зонированием;
 
 
Исполненные проекты:




Наши клиенты

Исполнительные органы власти различного уровня Девелоперская компания "Мортон" Девелоперская компания
"RDI group"
Управляющая компания "Рекапстрой"
Девелоперская компания "Большой город - Девелопмент" Девелоперская компания "Ипотечный жилищный фонд" Управляющая компания
"ACCELERATION ENGINEERING"
©2015 ООО Артпот