8(800)3010-567(звонок бесплатный) | 1@artpot.ru

Разработка градостроительной концепции
Разработка Проекта планировки территории (ППТ)
Разработка фасадов и архитектурной концепции
Проектирование объектов капитального строительства
Центр прикладной урбанистики
Дизайн
Лучшие проекты мастерской
Квартал Южный, Новые Ватутинки. Разработка фасадов
главная| -25% от себестоимости строительства

-25% от себестоимости строительства

Простой пример, как планировочными решениями можно принципиально улучшить финансовые показатели девелоперского проекта
Вводные условия
Итак, характерный пример: в проекте квартал из четырех трехподъездных домов. Этажность для нас значения не имеет.
Инсоляция квартир
Прежде всего разворачиваем дома так, чтобы однокомнатные квартиры могли выходить своими окнами на любую сторону.
Лишние подъезды
Поскольку новая ориентация зданий позволяет уйти от квартир-"распашенок", оставляем только один подъезд. Вместо лишних подъездов (дорогое обременение) - продаваемая жилая площадь.
Увеличиваем глубину дома
Раздвигаем продольные стены. При незначительном увеличении площади перекрытий и длины поперечных простенков мы существенно приумножаем продаваемую площадь. В таком доме можно получить любую квартирографию, мы сняли практически все ограничения. Отдел продаж апплодирует стоя.
О чудо!
Мы увеличили продаваемую площадь трех домов, каждому на треть. Четвертый дом теперь можно вообще не строить, вот это экономия! А еще - дороги, тротуары, наружные инженерные сети.
Резюме - мы сократили себестоимость застройки на 25%
  • Мы исключили из домов 2/3 подъездов. Теперь вместо этого обременения - продаваемая жилая площадь;
  • Мы получили возможность вписать в дома любую квартирографию, хоть 95% однушек. Нарезать на квартиры по новому такой домик не составит труда.
  • Мы получили прекрасные ТЭПы новых жилых зданий;
  • Наша экономия - целый дом!
  • А еще - дороги, проезды, тротуары, наружные инженерные сети.
©2015 ООО Артпот