8(800)3010-567(звонок бесплатный) | 1@artpot.ru

Разработка градостроительной концепции
Разработка Проекта планировки территории (ППТ)
Разработка фасадов и архитектурной концепции
Проектирование объектов капитального строительства
Центр прикладной урбанистики
Дизайн
Лучшие проекты мастерской
Квартал Южный, Новые Ватутинки. Разработка фасадов
Лучшие проекты мастерской:
Центр Новой Москвы Градостроительный проект "Сакраменто-2" Архитектурно-градостроительная концепция "Искра" Проектирование микрорайона Этнопоселок в составе проекта инфраструктурного развития региона "Лефкадия" Разработка нового городского микрорайона под ИЖС Проектирование жилой застройки Проектирование коттеджных поселков Развитие городских кварталов новыми планировочными структурами
главная| Лучшие проекты мастерской| Проектирование жилого комплекса

Проектирование жилого комплекса

Московская область, г. Сергиев Посад Концепция застройки и проект планировки территории земельного участка 2,4Га.

Проект одобрен на публичных слушаниях в декабре 2013 года и принят к исполнению.

Контекст территории


Проектируемые городские улицы ограничивают земельный участок со всех сторон. С южной стороны от участка - проектируемая многоэтажная застройка, с северной - участки индивидуальной жилой застройки.

На северо-западе от проектируемой территории - участок разноэтажной жилой застройки, который требуется увязать в единое планировочное решение и представить в общем на два участка проекте планировки территории.

Условие городской администрации - исполнить проект в 9 этажей на юге и максимум в 6 этажей - на севере участка.

Ситуационный план
Опорный план

Основные Технико-экономические показатели


Площадь земельного участка - 2,4Га;
Площадь застройки многоквартирными жилыми домами - 5419 кв.м;
В том числе:
Площадь застройки шестиэтажными зданиями - 2556 кв.м;
Площадь застройки девятиэтажными зданиями - 2863 кв.м;
Продаваемая жилая площадь - 30827 кв.м;
Количество квартир - 620 штук;
Количество жителей (из расчета 35 кв.м на человека) - 880 человек;
Площадь открытых парковочных мест - 3928 кв.м;
Количество парковочных мест - 314 м/м;

Особенности проекта

  • Ориентация жилых зданий в плане, а также их планировочные решения позволяют на 25% сократить себестоимость застройки микрорайона;
  • Сквозные подъезды жилых зданий позволили создать дворовую территорию полностью пешеходной (дорожная одежда тротуаров предусматривает возможность проезда тяжелой пожарной техники)


 

Планировочные решения многоквартирных жилых домов


Жилые здания обладают глубиной 16(18) метров, от 6 до 9 квартир на этаж. Планировочные решения зданий позволяют реализовать практически любую квартирографию, поскольку ориентация большинства зданий позволила исключить квартиры-"распашенки".

Было разработано несколько типовых секций, которые мы использовали в двух модификациях фасадов.

Полностью пешеходные дворовые территории


В проекте мы взяли за основу опыт формирования комфортной среды в спальных районах западноевропейских коллег. Отличительная особенность таких проектов - это полностью пешеходная дворовая территория.

Примеры полностью пешеходной дворовой территории в реализованных проектах


©2015 ООО Артпот