8(800)3010-567(звонок бесплатный) | 1@artpot.ru

Разработка градостроительной концепции
Разработка Проекта планировки территории (ППТ)
Разработка фасадов и архитектурной концепции
Проектирование объектов капитального строительства
Центр прикладной урбанистики
Дизайн
Лучшие проекты мастерской
Квартал Южный, Новые Ватутинки. Разработка фасадов
Лучшие проекты мастерской:
Центр Новой Москвы Градостроительный проект "Сакраменто-2" Архитектурно-градостроительная концепция "Искра" Проектирование микрорайона Проектирование жилого комплекса Разработка нового городского микрорайона под ИЖС Проектирование жилой застройки Проектирование коттеджных поселков Развитие городских кварталов новыми планировочными структурами
главная| Лучшие проекты мастерской| Этнопоселок в составе проекта инфраструктурного развития региона "Лефкадия"

Этнопоселок в составе проекта инфраструктурного развития региона "Лефкадия"

Краснодарский край, Крымский район. Разработка принципиальных планировочных решений застройки земельного участка площадью 40 Га.

Проект инфраструктурного развития территории предполагает создание драйвера всего Крымского района Краснодарского края. Помимо жилых домов и объектов социальной инфраструктуры создаются рабочие места и туристический центр.

Проект одобрен инвестором и принят к исполнению.

Контекст территории


Ситуационный план

На севере непосредственно к участку прилегает село Молдаванское. Уклон в направлении северо-запад-юго восток достигает 200 промилей, среднее значение - 150 промилей.

На участке расположено две дубовые рощи и родник, несколько памятников архитектуры захватывают своей санитарно-защитной зоной фрагменты земельного участка.

Через участок проходит местная дорога, которая соединяет село Молдаванское и федеральную трассу А-146. В непосредственной близости на юго-запад от участка расположено большое искусственное озеро, на берегу которого проектируется большой медицинский комплекс.

На западе от участка проектируются виноградники и элитный коттеджный поселок.

Основные Технико-экономические показатели


  • Площадь земельного участка - 40Га;
  • Площадь застройки 3-х этажными многоквартирными жилыми домами - 34898 кв.м;
  • Продаваемая жилая площадь - 68051 кв.м;
  • Количество квартир - 1361 штук;
  • Количество жителей (из расчета 35 кв.м на человека) - 1944 человек;
  • Площадь открытых парковочных мест - 17738 кв.м;
  • Количество парковочных мест - 1419 м/м;
  • Общая площадь участков под ИЖС - 60563 кв.м;
  • Количество участков под ИЖС - 57 шт;

 

Планировочные решения


Типовой юнит застройки - это объединение в один функциональный узел второстепенных улиц и дворового пространства. Таким образом мы обеспечиваем наибольшую плотность уличных взаимодействий. Топологией улично-дорожной сети мы исключаем из дворовых юнитов возможность транзитного автомобильного трафика.

Проектом предусмотрены теннисная школа, гостиничный и торговый комплексы с подземным паркингом, театр под открытым небом, музей ретроавтомобилей, православный храм. Центральная торговая площадь привязана к транзитному проезду в село Молдаванское и сформирована по принципу, принятому в средневековых западноевропейских городах. Все транспортные артерии ориентированы по траверсу рельефа.


 

Эскизные предложения по многоквартирным жилым домам


©2015 ООО Артпот