8(800)3010-567(звонок бесплатный) | 1@artpot.ru

Разработка градостроительной концепции
Разработка Проекта планировки территории (ППТ)
Разработка фасадов и архитектурной концепции
Проектирование объектов капитального строительства
Центр прикладной урбанистики
Дизайн
Лучшие проекты мастерской
Квартал Южный, Новые Ватутинки. Разработка фасадов
Лучшие проекты мастерской:
Центр Новой Москвы Градостроительный проект "Сакраменто-2" Архитектурно-градостроительная концепция "Искра" Проектирование микрорайона Проектирование жилого комплекса Этнопоселок в составе проекта инфраструктурного развития региона "Лефкадия" Разработка нового городского микрорайона под ИЖС Проектирование жилой застройки Развитие городских кварталов новыми планировочными структурами
главная| Лучшие проекты мастерской| Проектирование коттеджных поселков

Проектирование коттеджных поселков

Саратовская область, Балашовский район, село Хоперское. Коттеджные поселки "Восточный" и "Западный". Разработка градостроительной концепции, проекта планировки и межевания территории (ППТ).

Проект одобрен на публичных слушаниях, утвержден постановлением главы поселения весной 2013 года и принят к исполнению.

Анализ существующей ситуации


На выезде из города Балашов на восток по Ртищевскому шоссе, администрацией района было принято решение выделить участок земли площадью около 60Га под индивидуальное жилое строительство.

Земельные участки будут безвозмездно распределены среди многодетных семей Балашовского района.

Проектируемую территорию на две неравные части разделяет газопровод высокого давления с санитарно-защитной зоной шириной 150 метров, что послужило причиной создания двух поселков вместо одного.

Участок свободен от застройки, с уклоном в юго-восточном направлении и великолепными видовыми характеристиками.

Базовая концепция поселков Восточный и Западный


В каждом из поселков в основу планировочной структуры легли решения следующих вопросов:

  • Формирование одной центральной дороги, зоны смешанного функционального использования и публичных уличных взаимодействий;
  • Обеспечение наполняемости центральной улицы, создание условий для процветания торговли и мелкого уличного бизнеса;
  • Формирование условий для поддержки и развития частно-собственнического отношения горожан к своей территории. В улично-дорожной сети мы формируем улицы частного использования, транзитный проезд по которым невозможен или, по крайней мере, неудобен;
  • Продольный уклон по осям улиц и проездов в зоне комфортного использования - от 10 до 20 промилей;
  • Необходимое и достаточное количество улиц и проездов;
  • Качественные уличные видовые характеристики с точки зрения пешехода


 


В окончательных планировочных структурах поселков были решены задачи, продиктованные советской школой архитектуры:

  • Обеспечить видовые характеристики поселков со стороны Ртищевского шоссе;
  • Обеспечить возможность альтернативных выездов;

Поселок Восточный
Поселок Западный

Примеры формирования второстепенных улиц частного использования в реализованных проектах


Поселок Восточный, ситуационный план


Схема расположения элементов планировочной структуры в системе планировочной организации территории села Хоперское
Элементы планировочной структуры на спутниковом снимке

Поселок Западный, ситуационный план


Схема расположения элементов планировочной структуры в системе планировочной организации территории села Хоперское
Элементы планировочной структуры на спутниковом снимке

Визуализация проекта, поселок Восточный



 

Уличные виды западного поселка


Материалы к публичным слушаниям по проекту планировки территории поселка Восточный


Проектируемые поперечные профили улиц и проездов
Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта
Схема организации рельефа
Схема инженерных сетей и сооружений
Схема расположения элемента планировочной структуры (эскиз застройки) Схема расположения элемента планировочной структуры (эскиз застройки)
 

Поселок Западный, материалы к публичным слушаниям по проекту планировки территории


Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта
Проектируемые поперечные профили улиц и проездов
Схема организации рельефа
Схема инженерных сетей и сооружений
Схема расположения элемента планировочной структуры (эскиз застройки) Схема расположения элемента планировочной структуры (эскиз застройки)
 
©2015 ООО Артпот