8(800)3010-567(звонок бесплатный) | 1@artpot.ru

Разработка градостроительной концепции
Разработка Проекта планировки территории (ППТ)
Разработка фасадов и архитектурной концепции
Проектирование объектов капитального строительства
Центр прикладной урбанистики
Дизайн
Лучшие проекты мастерской
Квартал Южный, Новые Ватутинки. Разработка фасадов
Проектирование объектов капитального строительства:
Двухсекционный многоквартирный жилой дом переменной этажности Трёхэтажный одноподъездный жилой дом на 18 квартир Многоквартирный жилой дом переменной этажности Трехэтажный жилой дом на 60 квартир

Эскизный проект жилого комплекса

Постановка задачи

  1. Сформировать качественную среду обитания, на уровне лучших мировых образцов;
  2. Разработать фасады, привлекательный художественный образ застройки;
  3. Минимизировать планировочными решениями себестоимость застройки;
  4. Получить максимум продаваемых площадей.
  5. Учесть ограничения застройки на земельном участке, продиктованные ПЗЗ и решениями муниципальной власти (максимальная этажность - 9 этажей на юге ЗУ и 6 - на севере);
  6. Соблюсти паритет между собственниками двух земельных участков, предназначенных под застройку;
  7. Однокомнатные квартиры должны составить не менее 50% в квартирном фонде.

Решение

Нами было принято решение об использовании типовых секций повышенной глубины меридионального направления галерейного типа. Это позволяет значительно сократить себестоимость застройки. Подробнее об этом >>

Габаритные размеры зданий практически проходят по линиям, ограничивающим застройку.

Мы разработали два варианта, в которых использованы типовые меридиональные секции различных размеров.

Квартиры-студии составили 23% в первом варианте и 26% - во втором. Как вы хорошо знаете, это самая сильная и выгодная позиция в продажах.

В первом варианте мы получили 14 384 продаваемых квадратных метра на 1 Га, во втором - 14 464 кв.м. Здания в 6 и 9 этажей. МОПы (места общего пользования, непродаваемая площадь) составили 13,1% в первом варианте, и 12,37% - во втором).


 

Первый вариант, основные ТЭП



 

 

Планировочные решения жилых зданий в первом варианте


Секция №1
Секция №2
Секция №2 (торцевая) - 9 этажей, Секция №3 - 6 этажей
Секция №4
Секция №5

Второй вариант, основные ТЭП



 

 

Планировочные решения жилых зданий во втором варианте


Секция №1 (9 этажей) и №3 (6 этажей)
Секция №2
Секция №4

Хотите узнать больше или заказать услуги проектной мастерской?

Звоните: +7 (916) 746 2803

Пишите: info@artpot.ru

©2015 ООО Артпот