+

МАСТЕРСКАЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СИСТЕМНОЙ УРБАНИСТИКИ

С начала 90-х годов 20-го века и до недавних пор градостроительное развитие понималось исключительно как застройка новых территорий или реновация освоенных. Многолетними усилиями профессионального сообщества общественное сознание наполняется более глубокими смыслами. Город – это не только пространственное образование. Это сложная система, элементы которой находятся в физическом и социальном пространствах.

В профессиональном дискурсе становится сложно провести грань между градостроительным развитием и развитием городских социальных систем. Распространяется понимание города как целостной эмерджентной социо-территориальной системы.

 

Комплексное развитие городов

Новые подходы к комплексному развитию городов закрепляются на законодательном уровне. К настоящему времени:

  • 9.09.2013 г. Министерство регионального развития РФ приказом № 371 утвердило методику оценки качества городской среды проживания;
  • Федеральным законом от 30.12.2020 № 494-ФЗ определен механизм КРТ, который предусматривает участие горожан в утверждении проектных решений;
  • 04.02.2021 г. вступил в силу Указ Президента РФ об оценке эффективности деятельности высших должностных лиц и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В числе критериев оценки эффективности – качество городской среды и ряд других измеримых показателей.

Представляется очевидным, что на такие измеримые показатели, как численность населения, темп роста реальной среднемесячной заработной платы и реального среднедушевого денежного дохода населения, темп роста физического объема инвестиций в основной капитал, численность занятых в сфере малого и среднего предпринимательства, – невозможно повлиять прямыми действиями.
Рычаги принуждения людей к определенным действиям, например, к предпринимательству, у нас отсутствуют.

Такие измеримые объективные показатели можно определить как симптомы текущего состояния города как сложной системы. Чтобы повлиять на симптомы состояния системы – необходимо изменить саму систему, во всей её полноте и сложности.

1 + 1 = 2


Арифметика развития


Естественные процессы развития во всех отношениях сильнее управляемых рукотворных проектов.

Опираясь на известные общесистемные и физические закономерности, мы предлагаем реализовать такие проекты развития, которые используют естественных механизмы самоорганизации и саморазвития городских социальных систем.

План развития города

Мы предлагаем использовать комплексный подход, который объединяет в один интегральный проект задачи территориального развития и социального проектирования.

Например, в настоящее время на отечественном рынке жилья существует отложенный спрос на застройку систем расселения постиндустриального уклада объемом более 6 трлн. рублей.
Социологические опросы показывают, что для профильных страт населения географическое местоположение таких систем расселения не имеет значения. Более половины столичных ИТ-специалистов заявляют о готовности сменить место жительства, если это будет отечественный аналог Кремниевой долины.

Формирование такой системы расселения далеко выходит за рамки территориального планирования и упрощенных до нужной степени управляемости проектов. Достигнуть результата можно, только объединив методы градостроительного развития и социального проектирования в интегральном проекте.

Формирование и развитие инновационного кластера

  • Как обеспечить продажи нового жилого фонда, если спрос отсутствует?
  • Как обеспечить положительное сальдо миграции в депрессивном регионе?
  • Как проект жилой застройки обеспечить местами приложения труда в необходимом объеме?
  • Как обеспечить наполняемость технопарка резидентами, воспроизводство высокотехнологичных предприятий МСБ?

Такие вопросы не имеют ответов в плоскости территориального планирования. Тем не менее, решение этих задач необходимо для реализации градостроительного проекта.
Мы расширяем постановку задачи до архитектуры социо-территориальной системы и определяем в составе проекта необходимые общественные механизмы,

Интегральная программа саморазвития города

Проект развития города

Социо-территориальные системы априори принимаются как неизменяемая данность, повлиять на которую в рамках проекта развития невозможно. Поле возможных проектных решений оказывается ограничено областью текущего положения дел.

Объединив подходы социального проектирования и градостроительного развития в комплексном проекте, мы открываем физическую возможность воздействовать на город как на целостную социо-территориальную систему.

Таким образом мы можем эффективно решать задачи развития в составе градостроительных проектов:

  • Разработка реализуемого Мастер-плана;
  • Проектирование и формирование городской среды;
  • Проектирование и развитие технопарков;
  • Формирование и развитие инновационного кластера;
  • Проект комплексного развития территории (КРТ);
  • Использование механизмов самовоспроизводства спроса в составе девелоперских проектов.
Подробнее

Прикладные методики

Опираясь на собственную обширную практику, с 2014 года мы ведем научную работу в области социо-территориального развития.

Нам удалось пролить свет на некоторые общесистемные и физические закономерности жизнедеятельности города и его элементов. Социологические исследования и многолетние наблюдения наших первых реализованных проектов подтверждают повторную применимость разработанных прикладных методик.

Подробнее

Проектирование социальной среды

Прямая и непосредственная зависимость социальных систем от морфологии антропогенного ландшафта подтверждается многочисленными исследованиями и не вызывает сомнения.

Современная градостроительная практика предусматривает первичное проектирование социальных процессов и последующее их удержание руслом планировочных и объемно-пространственных решений. Так, например, индустриальное общество оказалось буквально материализовано в социальном и физическом пространствах в виде индустриальных городов и мегаполисов.

Таким образом, проектирование социальных систем оказывается неразрывно связано с градостроительным проектированием.