В период 2011-2020 гг. мы запроектировали более 35 кв. км территориальных проектов развития в различных регионах РФ, от западных границ до Северного Урала и Западной Сибири. Мы исполнили десятки проектов площадью от 0,3 до 360 гектар.
Наш лучший результат в реализованных проектах – ежемесячные объемы продаж жилого фонда в 5 раз превысили прогноз. За три месяца с начала продаж стоимость квартир была увеличена в два раза.
С 2014 года, опираясь на собственную обширную практику, мы ведем научную и методическую работу в области социо-территориального развития. В частности, мы разработали методики самовоспроизводства спроса на объекты недвижимости проекта площадной застройки. Таким образом, география девелоперского бизнеса может быть расширена от локаций с существующим спросом до пределов страны.
Умножаем экономические показатели проекта застройки
- Одними только планировочными решениями мы сокращаем себестоимость площадной застройки на 20%;
- На 30% увеличиваем показатель удельной продаваемой площади (м2/Га);
- На 20% сокращаем площадь дорожного покрытия без ущерба качеству проекта;
- На 15% сокращаем протяженность наружных инженерных сетей.
Разработка АГР (Архитектурно-градостроительного решения)
Состав АГР, порядок согласования и утверждения проектных решений регламентируется региональными нормативными актами и постановлениями. Такими, как постановление Правительства Москвы от 30 апреля 2013 года N 284-ПП, или распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от 27.09.2016 № 9-н.
Подробнее
Разработка проекта планировки территории (ППТ)
Состав ППТ и ПМТ регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и региональными нормативными постановлениями. Разработка проекта площадной застройки или линейного объекта возможны только на основании утвержденного органами власти ППТ, даже если проект реализуется на частном земельном участке.
Подробнее
Разработка АГО (Архитектурно-градостроительного облика)
Постановление Правительства Московской области N 1042/39 от 27 декабря 2019 года регламентирует рассмотрение архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдачу Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области.
Подробнее