Проект планировки – документ, позволяющий получить нормативно-правовое обеспечение решений о застройке, учитывающий баланс интересов самого заказчика, города и населения.
ППТ разрабатывается с учетом нормативов градостроительного проектирования. Определяется объем социальной инфраструктуры, соотношение создаваемого населения путем жилой застройки и мест приложения труда.
Для разработки проекта необходимо наличие нормативного акта уполномоченного органа исполнительной власти о разработке ППТ на проектируемую территорию.
Порядок действий при разработке ППТ
- Подача предложения о застройке территории заказчиком в органы исполнительной власти;
- Уполномоченный орган принимает решение о разрешении разработки проекта планировки.
- Разработка ТЗ, заключение договора о разработке проекта планировки;
- Сбор исходных данных, анализ градостроительного контекста;
- Вариативная проработка планировочных решений земельных участков с расчетом основных ТЭП;
- Вариативная проработка планировочных решений проектируемых ОКС (объектов капитального строительства), расчет ТЭП;
- Разработка окончательного варианта в соответствии с нормативными требованиями, направление проекта в уполномоченный к рассмотрению орган власти;
- Публичные слушания, общественное обсуждение;
- После публичных слушаний или обсуждения выносится решение о необходимости изменений или отсутствии таковых. Версия утверждаемой части повторно направляется в орган исполнительной власти.
- Выпуск распорядительного документа. Уполномоченный орган власти утверждает проект своим постановлением.
- Завершение проекта. Финальная версия, со всеми изменениями и дополнениями высылается заказчику.
Реализованные проекты
- Воронежская область, Панинский район, поселок Панино. Разработка градостроительной концепции и ППТ. 35,00 Га, 2013 г;
- Республика Карелия, город Костомукша, блок «Д». Разработка градостроительной и архитектурных концепций, а также ППТ микрорайона. 18,22 Га, 2013 г;
- Саратовская область. Балашовский район, село Хоперское. Разработка градостроительной концепции и ППТ коттеджного поселка «Восточный». 18,83 Га, 2013 г;
- Саратовская область. Балашовский район, село Хоперское. Разработка градостроительной концепции и ППТ коттеджного поселка «Западный». 24,31 Га, 2013 г;
- Свердловская область, город Североуральск. Разработка градостроительной и архитектурных концепций, а также ППТ микрорайона. 2,99 Га, 2013 г;
- Томская область, Первомайский район, село Первомайское. Разработка градостроительной концепции и ППТ. 64,68 Га, 2013 г;
- Республика Башкортостан, Белебеевский район, город Белебей. Разработка градостроительной концепции и ППТ. 7,40 Га, 2014 г;
- Республика Карелия, город Петрозаводск, микрорайон Кукковка-III. Разработка градостроительной концепции и ППТ микрорайона. 166,29 Га, 2014 г;
- МО, Ногинский район, город Электроугли. ППТ для размещения ДДУ в районе пересечения ул. Ореховой и ул. Рогожской. 1,69 Га, 2014 г;
- МО, Наро-Фоминский район, г. п. Верея, д. Монаково. Разработка градостроительной концепции и ППТ. 38,51 Га, 2014 г;
- МО, Клинский район, вблизи д. Борки. Разработка ППТ территории фермерского хозяйства. 49,6 Га, 2014 г;
- МО, город Солнечногорск Разработка градостроительной и архитектурой концепций жилого микрорайона. Разработка АГО. 15,0 Га, 2017 г;
- г. Москва, ЮАО, ул. Подольских Курсантов. Разработка КРТ №42. 8,56 Га, 2020 г;
- МО, г. Балашиха, микрорайон Кучино. Разработка АГО. 0,43 Га, 2021 г.
Стоимость разработки ППТ
Стоимость разработки ППТ и сроки выполнения работы рассчитываются индивидуально ресурсным методом. Вы можете отправить запрос на КП в любой удобной форме (E-mail, WatsApp, Telegram).
